Un service qualifié et personnalisé du début à la fin de votre projet, de vente ou de recherche d’un bien immobilier.
Que vous décidiez de vendre ou d’acquérir, votre dossier est suivi personnellement par l’équipe de direction de BESSINES IMMO. Parce que nous savons qu’un tel projet peut parfois prendre des mois ou des années à se concrétiser, un soin tout particulier est accordé au suivi de chaque dossier.

• être à l’écoute attentive de vos besoins et envies, afin de vous proposer une sélection la plus en adéquation possible avec vos critères de recherches
• sécuriser la transaction en vous accompagnant à travers les différentes étapes de l’acquisition jusqu’à chez votre notaire

Notre rémunération est liée à une obligation de résultat. Les honoraires ne sont dus qu’à la signature définitive de l’acte authentique, garantissant ainsi la bonne fin de la transaction.

1. La visite du bien
Chaque visite d’un bien par notre intermédiaire, engage le client acquéreur et le client vendeur. Même en l’absence d’un bon de visite signé l’acte de visite constitue en soi la reconnaissance de notre travail et prouve que vous avez eu connaissance du bien par notre intermédiaire.

2. L’offre d’achat
Il s’agira de confirmer votre intention d’achat et votre intérêt pour le bien proposé.
Nous complèterons ensemble un formulaire d’Offre d’Achat, véritable engagement qui concrétise votre volonté d’acquisition et permet d’initier la négociation avec le propriétaire.
Ce document comporte votre état civil, la désignation du bien, le prix proposé, la date de réalisation souhaitée et une date de validité.

3. L’avant-contrat ou acte sous-seing privé
Ce document scelle votre engagement et le consentement du vendeur. Il consigne tous les éléments essentiels à la vente et les éventuelles conditions suspensives (obtention d'un prêt par exemple). Il prend la forme d'une promesse unilatérale de vente ou d'une promesse synallagmatique de vente (couramment appelée acte sous-seing privé ou compromis de vente). Ce document est signé dans nos bureaux.
Dans le cadre de la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de sept jours pour vous rétracter.

4. L’acte authentique
Il s’agit de l’acte définitif qui entérine la vente. Il se signe toujours devant notaire, après que toutes les vérifications d’usage aient été faites.
Vous devenez officiellement propriétaire après la remise des clés

• un seul et même interlocuteur depuis la signature du mandat jusqu’à la signature chez le notaire
• des comptes-rendus réguliers des actions publicitaires et visites sur votre bien
• la présentation de votre bien sur les principaux journaux d’annonces immobilières et revues spécialisées, ainsi que sur le site Internet bessines-immo.com et les portails immobiliers les plus consultés.

Afin de sécuriser la vente de votre bien, la Loi impose la signature d’un contrat précisant les modalités de la transaction. Il s’agit d’un mandat de vente.

A travers ce document, vous confiez à Bessines Immo la recherche d’un acquéreur et vous engagez à vendre à celui-ci aux conditions énoncées dans le mandat.
Vous nous autorisez également à communiquer et faire la publicité de votre bien sur nos principaux supports.

1. Mise en vente
Notre engagement est la mise en œuvre de tous nos moyens pour vous trouver un acquéreur dans les meilleures conditions et les plus brefs délais.
L’ensemble des frais de commercialisation est pris en charge : photos, mise en ligne sur notre site internet et les principaux sites immobiliers, publication dans les revues et journaux d'annonces immobilières, affichage agence.
Par ailleurs, grâce à notre base de données, nous contactons au plus vite tous les acquéreurs potentiels dont les critères de recherche correspondent à votre bien.
Les visites sont prévues à l’issue d’une information précise sur les caractéristiques du bien, et d’une étude attentive de la capacité de financement de l’acquéreur.

2. Visite du bien
Chaque visite d’un bien par notre intermédiaire, engage le client acquéreur et le client vendeur. Même en l’absence d’un bon de visite signé l’acte de visite constitue en soi la reconnaissance de notre travail et prouve que vous avez eu connaissance du bien par notre intermédiaire.

3. Proposition d’achat
Toute proposition sérieuse vous est transmise sous forme d’offre d’achat écrite ayant valeur d’engagement.

4. Avant-contrat (acte sous-seing privé)
L’ engagement des deux parties est formalisé par la signature d’un acte sous-seing privé, signé dans les locaux de l’agence.

5. Acte authentique
Il s’agit de la conclusion définitive de la transaction, qui garantit la bonne fin de l’opération.